نموذج عقد مقاولة جاهز بصيغة قانونية معتمدة في الأردن
يُعد هذا النموذج من عقود المقاولات الرسمية المعمول بها في المملكة الأردنية الهاشمية، ويُستخدم عند الاتفاق بين مالك المشروع والمقاول لتنفيذ أعمال البناء والتشطيب وفق شروط واضحة ومواصفات فنية دقيقة. يتضمن العقد بنودًا تنظم مدة التنفيذ، آلية الدفع، مسؤوليات الطرفين، والجزاءات القانونية في حال الإخلال. يستفيد من هذا النموذج أصحاب المشاريع العقارية، المقاولون، المهندسون، والمستشارون القانونيون الباحثون عن صيغة عقد متكاملة قابلة للتعديل حسب طبيعة المشروع. كما يُعتبر مرجعًا موثوقًا ضمن تصنيف "نماذج العقود القانونية" للمدونات والمواقع المتخصصة في الشؤون الهندسية والقانونية.
نموذج عقد مقاولة جاهز بصيغة قانونية معتمدة
عقد مقاولة
المقدمة:
إنه فى يوم ........ الواقع فى ........ الموافق ........ ، وفى مدينة ......... تم الإتفاق بين كل من :
1. الفريق الاول:......................... المالك ويشار إليه فى هذا العقد بالطرف الأول.
2. الفريق الثاني......................... ( شركة أو مؤسسة ) ، المقاول ، ويمثلها صاحبها .......... ، وعنوانه............. وهواتفه...............، وسجله التجارى ............ ، ويشار إليه فى هذا العقد بالطرف الثانى.
على أن يقوم الطرف الثانى بكافة الأعمال اللازمة الموضحة فى بنود هذا العقد ومستنداته وملحقاته، وتحت الإشراف المباشر للمهندس المعين من قبل الطرف الأول........................، وإن هذه المقدمة جزء لا يتجزأ من العقد وتقرأ معه.
1. مجال العمل:
تشمل الأعمال المتفق عليها فى هذا العقد جميع الأعمال اللازمة لإنشاء المشروع الموصوف فى الرسومات والمخططات والمستندات الصادرة من مكتب ...........، بموجب تصريح البناء رقم ............ ، وتاريخ .............. الصادر من أمانة عمان الكبرى منطقة ....................................... ، والملخصة بالتالى: تنظيف الموقع وتجهيزه، والقيام بأعمال الحفر، والردم، وتقوية التربة، وإنشاء الهيكل الإنشائي والتشطيبات الداخلية والخارجية وتسليم المشروع جاهزًا للطرف الأول حسب المواصفات.
2. مدة العقد:
مدة العمل المحددة بهذا العقد ( ....... ) شهرا" تبدأ من تاريخ تسليم الموقع للطرف الثانى، وتخضع للجزاءات في حال التأخير.
3. إجمالى مسطحات المشروع:
تفصيل المسطحات حسب كل جزء من المبنى، ويبلغ مجموعها النهائي ..... م.2، بالإضافة إلى طول السور .....م.ط.
4. إجمالى قيمة العقد:
بلغ إجمالى هذا العقد مبدئيا" (........... ) دينارا" أردنيًا، موزعة بين المباني والسور حسب القياسات النهائية.
5. شروط الدفع:
يتم الدفع وفق نظام الدفعات الموضح في الملحق.
6. مستشار الطرف الأول الفنى:
المهندس المعين له صلاحيات فنية كاملة في الإشراف والموافقة والرفض، دون أن يكون طرفًا تعاقديًا.
7. البرنامج الزمنى:
يلتزم الطرف الثانى بالجدول الزمنى المعتمد، ويحق للطرف الأول اتخاذ إجراءات تصحيحية عند الإخلال.
8. القائمون بالعمل:
يجب أن يكونوا مهندسين وفنيين أكفاء، ويحق للطرف الأول استبدال غير المؤهلين.
9. قبول ورفض العينات:
للمهندس الحق الكامل في رفض أو قبول العينات دون تعويض.
10. الاختبارات:
يتحمل الطرف الثانى تكاليف جميع الاختبارات المطلوبة.
11. تقديم العينات:
يجب تقديمها قبل 15 يومًا من الحاجة إليها، وإلا يحق للطرف الأول اختيار البديل المناسب.
12. نظافة الموقع:
يلتزم الطرف الثانى بتسليم الموقع نظيفًا، وإلا يتحمل تكلفة التنظيف.
13. الدفعة الأخيرة:
تُدفع بعد إصدار شهادة انتهاء العمل ومصادقة المهندس على البيان الختامي.
14. بنود الجزاء:
غرامات تأخير يومية، بحد أقصى 10% من قيمة العقد، مع صلاحية الطرف الأول بإنهاء العقد عند التكرار.
15. المصروفات:
يتكفل الطرف الثانى بكافة المصاريف، ولا يحق له مطالبة الطرف الأول بأي منها.
16. القوانين والتحكيم:
يخضع العقد للقوانين العامة وشروط التحكيم الصادرة عن FIDIC.
17. نسخ العقد:
حرر من نسختين ووقعه الطرفان، والله ولي التوفيق.
الطرف الثانى الطرف الأول